Если капитальный ремонт необходим

Многие жители края обращаются в Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов с такой проблемой: сроки проведения капитального ремонта дома, установленные Региональной программой капитального ремонта не устраивают собственников. Возникает вопрос о том, как повлиять на эти сроки? Многие говорят: наш дом находится в неплохом состоянии, и мы согласны подождать несколько лет ремонта, но крыша или, например, система отопления не выдерживает никакой критики. Решение было найдено.
Распоряжением Министерства территориального развития Забайкальского края № 231-р от 27 июля 2014 года была создана Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 

В состав комиссии вошли:
Председатель комиссии – Хосоев Алексей Владимирович, заместитель министра территориального развития;
Заместитель председателя комиссии – Кирсанова Евгения Валентиновна, генеральный директор Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов;
Секретарь комиссии – Ружникова Елена Александровна, начальник отдела по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Министерства территориального развития Забайкальского края;
Член комиссии – Корнев Евгений Геннадьевич, заместитель начальника управления жилищной политики;
Член комиссии – Кривуля Евгений Николаевич, начальник ПТО Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов;
Член комиссии – Иткин Александр Залманович, начальник Государственной жилищной инспекции;
Член комиссии – Среда Евгений Викторович, заместитель начальника инспекторского отдела Государственной жилищной инспекции;
Член комиссии – Меняйлов Александр Иванович, главный государственный инспектор отдела по санитарно-эпидемиологическому и экологическому надзорам объектов капитального строительства Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края;
Член комиссии – Сараева Елена Геннадьевна, заместитель главного инженера краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ».

Комиссия является коллегиальным органом при Министерстве территориального развития Забайкальского края. 
В основные задачи комиссии входит рассмотрение заявлений и принятие решений об установлении необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме на основании Порядка, принятого Постановлением Правительства Забайкальского края от 17 июня 2014 года № 337.

С заявлением могут обращаться орган местного самоуправления или лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников. 

Для рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме органу местного самоуправления необходимо представить:
1. Заявление;
2. Заключение Государственной жилищной инспекции Забайкальского края об обследовании многоквартирного дома;
3. Заявления, письма, жалобы граждан или иных заинтересованных лиц на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя).
Лицу, уполномоченному общим собранием:
1. Заявление;
2. Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в доме;
3. Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, имеющей допуск на проведение данных видов работ.

Комиссия рассматривает поступившее заявление в течении 30 рабочих дней со дня регистрации заявления и принимает одно из следующих решений:
1.    Об установлении необходимости проведении капитального ремонта общего имущества в доме с указанием срока выполнения работ при соблюдении следующих условий:
А) Если физический износ общего имущества в многоквартирном доме достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
Б) Если уровень собираемости взносов собственников помещений на капитальный ремонт превышает 90 процентов;
В) Если в заключении Государственной жилищной инспекции Забайкальского края об обследовании дома или заключении специализированной организации установлена необходимость проведения капитального ремонта.
2. Об установлении нецелесообразности проведения капитального ремонта и исключении многоквартирного дома из Региональной программы при соблюдении следующих условий:
А) Если физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) превышает 70 процентов;
Б) Если совокупная стоимость работ по капитальному ремонту превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Забайкальского края от 30 декабря 2013 года № 589.
3. О проведении дополнительного обследования оцениваемого многоквартирного дома.
4. Об отказе заявителю с указанием причин такого отказа.

Решение, принятое комиссией, публикуется на официальном сайте Министерства территориального развития в течение трех рабочих дней после подписания протокола решения.