Жилищный форум Забайкальского края «Как сохранить дом?» прошел в Чите
Жилищный форум Забайкальского края «Как сохранить дом?» состоялся в Читинском техникуме отраслевых технологий и бизнеса.
В нем приняли участие замминистра территориального развития Забайкальского края Петр Сергеев, депутат Заксобрания региона Роман Щербаков, начальник Государственной жилищной инспекции Забайкальского края Александр Иткин, гендиректор Забайкальского фонда капитального ремонта Евгения Кирсанова, председатель комиссии по вопросам местного самоуправления, строительства и ЖКХ Общественной палаты региона Елена Симкина, инспектор Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Надежда Рыбакова, а также представители Сбербанка России, управляющих компаний, ТСЖ, советов многоквартирных домов и другие инициативные граждане, желающие разобраться в вопросах капитального ремонта.
Открывая мероприятие, Елена Симкина напомнила присутствующим, что по итогам предыдущих жилищных и гражданских форумов было дано 26 рекомендаций, касающихся капитального ремонта многоквартирных домов. Из них не выполнены четыре, в том числе рекомендации администрации городского округа «Город Чита» и муниципальным образованиям Забайкальского края обеспечить своевременное перечисление денежных средств в фонд капремонта за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности. Еще одна так и не реализованная рекомендация – создание рабочих групп при главах районов с участием представителей органов местного самоуправления, УК, ТСЖ, советов МКД для более эффективной реализации норм, прописанных в Жилищном кодексе РФ.
Александр Иткин рассказал участникам форума о разнице между текущим и капитальным ремонтом. Так, последний, по его словам, предусматривает замену одной, нескольких или всех систем инженерного оборудования - электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, отопления, - а также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов дома. К текущему ремонту относятся работы, направленные на поддержание конструкций, а также инженерного оборудования дома в технически исправном эксплуатационном состоянии. Это ремонт, который выполняется в плановом порядке и заключается в устранении мелких повреждений и неисправностей, профилактике преждевременного износа и разрушения частей здания.
Петр Сергеев в своем выступлении призвал население внимательнее следить за законодательством в сфере капитального ремонта и, конечно, его исполнять, несмотря на популистские заявления различных политических сил, которые, призывая граждан не платить взносы, не предлагают иного механизма поддержания многоквартирных домов в нормальном состоянии, который позволил бы замедлить процесс их старения. «Государство не будет заниматься ремонтом – надо искать новую систему. Но когда они (политические партии, - прим. авт.) собирают подписи против взносов на капитальный ремонт, то лучший вариант не предлагают. Поэтому кроме нас с вами никто эту проблему не решит», - подчеркнул замминистра. Он также добавил, что «общий котел» как способ формирования фонда капитального ремонта – мера временная, он придуман для того, чтобы стимулировать неактивных граждан, которые не спешат открывать специальный счет многоквартирного дома.
Генеральный директор Забайкальского фонда капитального ремонта МКД Евгения Кирсанова в своем выступлении отметила, что спецсчет позволяет собственникам самостоятельно заниматься организацией капремонта и выбирать подрядчика. При таком способе накопления ремонт может проводиться досрочно, если жильцами дома собрана необходимая сумма. Владельцем специального счета собственники могут выбрать управляющую компанию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или регионального оператора.