Пресс-конференция по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов прошла сегодня, 22 января, в Чите

Первый заместитель министра территориального развития Забайкальского края Петр Сергеев и генеральный директор Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Евгения Кирсанова ответили на вопросы журналистов региональных СМИ.

Петр Сергеев рассказал, что система капитального ремонта на территории Забайкальского края действует с 2008-го года, и на начальном этапе капремонт проводился при участии фонда содействия реформированию ЖКХ. За это время на проведение работ в многоквартирных домах направлено свыше трех миллиардов рублей, отремонтированы 1322 дома, в которых проживают 89,7 тысячи человек. Ремонт проводился в 60-ти муниципальных образованиях.

«В 2012 году в ЖК РФ были внесены серьезные изменения, которые определили новый подход к созданию системы капитального ремонта. Мы понимаем, что сегодня главными действующими лицами в данной системе являются собственники жилья. В настоящее время на территории Российской Федерации, в том числе Забайкальского края, приватизировано 85% жилищного фонда. Поэтому именно собственник является той силой, которая может способствовать созданию нормальных условий проживания, сохранения хорошего технического состояния многоквартирного дома», - отметил первый замминистра.

Петр Сергеев также пояснил, что собственники помещений в многоквартирных домах могут по-разному формировать фонд капитального ремонта. Так или иначе, оплата взносов на проведение капитальных работ является не правом человека, а обязанностью, закрепленной на законодательном уровне.

Евгения Кирсанова сообщила журналистам, что в минувшем году капитальные ремонты в рамках реализации краткосрочного плана проведены в Чите и 13 районах края. В муниципальных образованиях в план вошли 37 многоквартирных домов, во всех МКД ремонты завершены. Для выполнения 55 видов ремонтных работ был заключен 21 договор с подрядными организациями, отобранными в результате открытых конкурсов. Фактическая (сметная) стоимость ремонтов составила более 20,5 млн руб.

В Чите в краткосрочный план были включены 23 многоквартирных дома, из которых два МКД формировали фонды капитального ремонта на специальных счетах, то есть собственники самостоятельно занимались организацией и проведением капремонтов. Что касается остальных, ремонт в них завершен. Выполнено 46 видов ремонтных работ, сметная стоимость которых составила свыше 40,7 млн руб.

«По состоянию на 21 января 2016 года в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включено 4514 дома (45,79% из них находятся в Чите). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников 4346 домов, из которых способ формирования фондов капитального ремонта на счете регионального оператора выбрали 3668 дома, на специальных счетах, открытых на имя регионального оператора, – 678 домов. На счетах управляющих компаний, товариществ собственников жилья и строительных кооперативов средства накапливают 75 домов», - рассказала Евгения Кирсанова.

По словам гендиректора Забайкальского фонда капитального ремонта МКД, общая сумма начисленных взносов составила 1019,920 млн руб., в том числе по счету регионального оператора – 763,244 млн руб., из них пени -11,72 млн руб. «Забайкальский фонд первым среди региональных операторов начал проводить исковую работу. Судебными исками охвачено более 300 домов в 19 населенных пунктах Забайкальского края. Всего подано исков на общую сумму 44,92 млн руб., из них удовлетворено судом в пользу фонда капремонта на сумму 18,02 млн руб., остальные иски находятся на рассмотрении в суде. Более 3,93 млн руб. собственники, на которых были поданы иски, оплатили, не дожидаясь решения суда», - сообщила Евгения Кирсанова.

Кроме того, она напомнила, что спецсчета с оплатой ниже 50% могут быть переведены в марте 2016 года на сбор и управление в региональный фонд капитального ремонта. Очередность работ в таких домах будет определена на общих основаниях. «С октября 2015 года, после уведомлений фонда по изменению жилищного законодательства, более 100 спецсчетов МКД улучшили платежную дисциплину и увеличили показатели сборов свыше 50%. Но все же существуют те дома, где оплата до сих пор ниже заявленных процентов или нулевая, - 579», - добавила Евгения Кирсанова.