Региональный оператор намерен усилить претензионно-исковую работу

Региональный оператор намерен усилить претензионно-исковую работу с собственниками помещений в многоквартирных домах. Это необходимо для повышения собираемости взносов и наращивания объемов работ по капитальному ремонту к 2020 году, краткосрочный план на который будет формироваться уже в 2019-м.

С начала исковой работы - марта 2015 года - по сегодняшний день Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов направил в суд для взыскания задолженности по взносам свыше 30 тыс. исков на сумму свыше 335,2 млн руб.

В случае, если собственник готов добровольно погасить образовавшуюся задолженность, но не может внести всю сумму одномоментно, фонд готов предоставить рассрочку платежа.

С 2014 года регоператор заключил 7725 соглашений о реструктуризации задолженности по уплате взносов на общую сумму 77,76 млн руб. Каждому собственнику составлен индивидуальный график внесения платежей с учетом общей суммы долга и размера ежемесячного взноса сроком на полгода.

Наличие соглашения и соблюдение графика платежей позволяет льготным категориям граждан получать компенсацию по оплате взносов на капитальный ремонт в органах соцзащиты населения, а также гарантирует приостановку и затем – при выравнивании платежной дисциплины - прекращение претензионно-судебной работы по конкретному помещению в многоквартирном доме службой по взысканию дебиторской задолженности фонда.

Добавим, что в текущем году регоператор не планирует повторного проведения акции по списанию пени «Капитальная перезагрузка».

Обязанность содержания общедомового имущества путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт закреплена за собственниками в ст. 158, а также 9 разделе Жилищного кодекса РФ, Законе Забайкальского края № 875 от 29 октября 2013 года. Начисление взносов на капитальный ремонт в регионе осуществляется с июля 2014 года.

Последствия неуплаты взносов

- Начисление пени. Пени начисляются с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка.

- Взыскание задолженности в судебном порядке, арест счетов судебными приставами.

- Перевод домов со спецсчетов на «котел». Многоквартирные дома, в которых фонды капитального ремонта формируются на специальных счетах, будут переведены на общий счет регионального оператора в случае оплаты собственниками менее 50% от начисленных взносов.

- Приостановление выплаты компенсации льготным категориям граждан. В случае наличия задолженности и неуплаты платежей за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев подряд выплата компенсации приостанавливается.

- Проблемы с продажей квартиры. В настоящее время при заключении договоров купли-продажи помещений в многоквартирных домах покупатели требуют от прежних собственников предоставить справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Согласно жилищному законодательству обязанность по уплате взносов на капремонт, в том числе неисполненная, при смене собственников помещения в многоквартирном доме переходит к его новому владельцу.